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行业新闻

物业组团跨界 环保“原住民”:“游戏难度”又升级

发布日期:2020-05-29 17:22 浏览次数:

  2019年,深圳市万科物业服务有限公司中标1.9亿元“深圳市河流水质科技管控项目”。
 

  2020年,碧桂园生活服务集团股份有限公司中标1.08亿元环卫项目。
 

  2020年5月25日,洛阳市公共资源交易中心公布,鑫梓润物业、春雨物业、保利物业、侨银环保、索克物业等五家企业分获洛阳市涧西区道路清扫保洁服务项目1-5标段。
 

  划重点:物业和环保的不解之缘
 

  什么叫凭实力跨界,万科和碧桂园现身说法;什么叫组团跨界,洛阳环卫项目就在眼前!从什么时候开始,连物业都开始揽上环保的活儿了?自各种资本大佬之后,环保企业还要面临物业公司的联手夹击吗?
 

  不得不说,物业界一连串的操作,让很多人心里都有了这样的印象。细数这些年,物业组过的团,参过的标,还真没法简单认为,人家只是路过串个门。
 

  比如万科,就是早早打起了“小算盘”。据万科自己透露,90年代开始就推广社区垃圾分类,2015年开始试水环保。2019年中标水监测项目,可谓是前瞻布局+深厚资本的联合效应。
 

  当时,与万科一起竞争这个监测大标的还有深圳莲花物业、深圳历思联行物业、深圳汇龙城物业、深圳地铁物业。
 

  近年来,不断有物业公司中标环卫项目的信息。例如厦门中实-东部卫生填埋场保洁服务、广州南沙龙穴街道办事处河涌保洁服务、清远市清新区三坑镇生活垃圾运输服务、广州东涌镇辖区垃圾清运项目、石家庄新华卫生队垃圾外运服务、烟台芝罘区大沽夹河管理站河道保洁项目、北京朝阳区小红门乡道路保洁和绿化养护项目等,中标方都是物业企业。
 

  水质监测中标是意外,环卫保洁或成常态。
 

  这也是物业企业参与到环保行业来的一条捷径,不仅是绿化保洁,还有河道管理&保洁、水域清洁&垃圾打捞、垃圾分类等都会成为物业公司业务的新“根据地”。
 

  一方面,这是物业界转型的结果;另一方面,这也是物业方深度参与城市管理的新模式。
 

  之前知乎上还有人提出过“如果物业消失了,环境会变成什么样”的问题,其实仔细想想,物业跨界环保有一些先天条件在里面。比如物业在维护小区环境方面的责任就是无可避免的。
 

  也曾有人研究过这个话题,并且总结出了物业在住宅小区环境保护方面的3个重要责任:
 

  ① 宣传责任,提高居民环保意识 ② 管理责任,也包括环境管理 ③ 桥梁和纽带责任,也就是相当于环保践行的基层,及时有效地贯彻环保相关措施(比如垃圾分类)
 

  这也是有一定道理的,物业可以管控的范围,从垃圾收集清运,到商铺油烟排放,再到建筑节能减排,以及主动环保宣传等,与环境职责密不可分。更不用说,在各地的垃圾分类实施方案中,物业也是责任主体之一。
 

  也就是说,别盯着物业跨界环保了,往深了挖其实也不是个新鲜事儿。但是从另一个角度来看,物业公司通常家大业大,真要跨界环保,对环保“原住民”来说还真需要上点心,“游戏难度升级”,“通关”可并不容易。

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